3E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
612 000 $
Autre · 762 $/m² · 802,8 m² · constr. 1998 · terrain 419 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
802,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 017,4 m²
Frontage
144 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
856 500 $
Rôle antérieur 659 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343925398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
17060343925398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 97 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |
| 2 | 510, chemin des Berges, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Dupuis, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 510, chemin des Berges, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Auguste-Dupuis, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +26 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 557 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.