607 4E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 190,3 m² · constr. 1976 · terrain 41 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 251,9 m²
Frontage
270,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353672687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
17060353672687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 94 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 110 m · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 582 $ Poids 99 % |
| 2 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 039 $ Poids 16 % |
| 3 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 75 057 $ Poids 0 % |
| 4 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 150 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 291 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.