Rang HAUTE-VILLE · Sainte-Louise
Valeur estimée
578 800 $
Autre · 2 884 $/m² · 200,7 m² · terrain 1 385 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 081,5 m²
Frontage
1 319,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 323 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353875913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 100 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
17060353875913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 96 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 062 $ Poids 9 % |
| 2 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 510 $ Poids 1 % |
| 3 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 192 $ Poids 1 % |
| 4 | 561-563-565, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 224 000 $ (1 076 $/m²) 208,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.