Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Louise
Valeur estimée
534 900 $
Autre · constr. 2003 · terrain 604 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 486,4 m²
Frontage
213,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 529 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363967070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 300 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
17060363967070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 95 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 22 % |
| 2 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 283 $ Poids 10 % |
| 3 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 154 653 $ Poids 10 % |
| 4 | 980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 221 229 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 69 388 $ Poids 1 % |
| 6 | 842, rang de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 349 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 519 $ Poids 1 % |
| 7 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 589 572 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 352 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 753 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 362 987 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.