Chemin LAC-DES-PRAIRIES · Sainte-Louise
Valeur estimée
655 600 $
Autre · 7 880 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 702 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 766,2 m²
Frontage
254,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 244 500 $ +176.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393603255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 900 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
17060393603255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 97 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 758 $ Poids 33 % |
| 2 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 65 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.