Route LAC DES COPAINS · Sainte-Louise
Valeur estimée
91 100 $
Chalet · 2 672 $/m² · 34,1 m² · constr. 1946 · terrain 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 28 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393722782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
17060393722782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
198 750 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 7 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 570 m · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 979 $ Poids 39 % |
| 2 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 115 298 $ Poids 33 % |
| 3 | , Saint-Damase-de-L'Islet 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 9 % |
| 4 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 658 $ Poids 5 % |
| 5 | 1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 84 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.