14 Rue JOLI-VENT · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
388 200 $
Chalet · 3 507 $/m² · 110,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 251 600 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
273917137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
17065273917137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 74 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-06-12 · 596 m · Vendu 479 000 $ (4 898 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 559 741 $ Poids 68 % |
| 2 | 1170, de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-10-29 · 791 m · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 687 $ Poids 64 % |
| 3 | 1249, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-09-24 · 294 m · Vendu 229 000 $ (1 817 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 284 196 $ Poids 28 % |
| 4 | 2, rue de l'Anse-Caron, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 472 $/m²) 89 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 206 $ Poids 27 % |
| 5 | 1170, de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-21 · 791 m · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 345 715 $ Poids 23 % |
| 6 | 163, rue Pelletier, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 341 500 $ (3 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 306 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge −11 953 $ | 365 264 $ Poids 7 % |
| 7 | 997, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 349 900 $ (3 249 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 389 540 $ Poids 5 % |
| 8 | 939, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 644 $ Poids 2 % |
| 9 | 94, Anse des Marins, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-03-07 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 229 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 163 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 1306, 2e rang de Saint-Roch, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 341 500 $ (3 293 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 517 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +11 953 $ | 395 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.