1015 Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 354,8 m² · constr. 1835 · terrain 6 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 468,2 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 321 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284191538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
17065284191538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 90 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-06-25 · 737 m · Vendu 275 000 $ (1 168 $/m²) 235,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 338 958 $ Poids 9 % |
| 2 | 1194, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (375 $/m²) 213,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.