2E RANG · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
593 200 $
Autre · constr. 2007 · terrain 1 684 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684 542,2 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 626 500 $
Rôle antérieur 645 900 $ +151.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
303718658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 442 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
645 900 $
ID provincial
17065303718658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 92 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 261 250 $ Poids 17 % |
| 2 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 17 % |
| 3 | 1247, 2e Rang de Saint-Roch, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ constr. 1800 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 285 036 $ Poids 16 % |
| 4 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 273 120 $ Poids 14 % |
| 5 | 265, Rang 3e, Sainte-Louise 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (929 $/m²) 215,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 10 % |
| 6 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 441 $ Poids 6 % |
| 7 | 599, rue de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 918 $/m²) 73 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 4 % |
| 8 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 148 964 $ Poids 4 % |
| 9 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 200 $ Poids 4 % |
| 10 | 561-563-565, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (1 076 $/m²) 208,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 264 897 $ Poids 4 % |
| 11 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 369 787 $ Poids 3 % |
| 12 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 68 578 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.