1031 2E RANG · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
160 500 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1974 · terrain 7 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 645,4 m²
Frontage
157,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 92 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
303904981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
17065303904981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 26 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 075 $/m²) 147 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 623 $ Poids 2 % |
| 2 | 561-563-565, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 224 000 $ (1 076 $/m²) 208,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 263 406 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.