332-333 Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
2 350 000 $
Autre · 21 076 $/m² · 111,5 m² · terrain 1 047 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 955,2 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 815 200 $
Rôle antérieur 2 010 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334188043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
954 200 $
Valeur bâtiment
1 861 000 $
Rôle antérieur
2 010 900 $
ID provincial
17065334188043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±120.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +874 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 99 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 750 $ Poids 20 % |
| 2 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 050 $ Poids 5 % |
| 3 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 738 $ Poids 4 % |
| 4 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 234 $ Poids 1 % |
| 5 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 118 $ Poids 1 % |
| 6 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 206 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.