771 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
408 800 $
Plex (2-5 logements) · 6 348 $/m² · 64,4 m² · constr. 1972 · terrain 23 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 134,5 m²
Frontage
256,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 223 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192514903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
17070192514903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du Moulin, Saint-Jean-Port-Joli 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 699 500 $ Ajust. marché +187 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 246 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.