12 Montée VOHL · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
434 100 $
Chalet · 4 298 $/m² · 101 m² · constr. 1996 · terrain 4 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,3 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 275 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192600999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
17070192600999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 75 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 423 m · Vendu 299 900 $ (2 744 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 340 261 $ Poids 70 % |
| 2 | 629, Avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-21 · 659 m · Vendu 198 000 $ (1 951 $/m²) 101,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 235 006 $ Poids 55 % |
| 3 | 709, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-16 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 386 437 $ Poids 51 % |
| 4 | 802, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-04-26 · 786 m · Vendu 531 000 $ (4 814 $/m²) 110,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 771 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 610 490 $ Poids 17 % |
| 5 | 462, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 147 $ Poids 13 % |
| 6 | 863, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (2 201 $/m²) 116,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 312 316 $ Poids 9 % |
| 7 | 572, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 859 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 179 $ Poids 9 % |
| 8 | 554, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (3 067 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 336 658 $ Poids 5 % |
| 9 | 510, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 422 500 $ (4 094 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 461 349 $ Poids 1 % |
| 10 | 247, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 204 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 377, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (2 123 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 311 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 172 000 $ (2 116 $/m²) 81,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 244 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.