666 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
571 100 $
Chalet · 2 819 $/m² · 202,6 m² · constr. 2014 · terrain 40 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 957,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 387 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192630339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
17070192630339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 88 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 275 958 $ Poids 11 % |
| 2 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 866 $ Poids 0 % |
| 3 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.