Rue ANTOINE-PICARD · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 160,8 m² · constr. 2024 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 31 400 $ +2202.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223095693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
17070223095693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 93 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 621 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 307 533 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 841 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 924 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 876 m · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 411 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 454 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 98 932 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 452 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 583 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 766 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 406 556 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 884 m · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 038 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 439 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 227 276 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 862 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 708 331 $ Poids 42 % |
| 10 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 424 $ Poids 13 % |
| 11 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 321 921 $ Poids 10 % |
| 12 | 141, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 544 $/m²) 152,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 793 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.