217 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
513 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 607 $/m² · 197 m² · constr. 2004 · terrain 4 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 345 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233128764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
17070233128764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 84 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 632 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 211 $ Poids 31 % |
| 2 | 226-226A, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-16 · 235 m · Vendu 257 000 $ (1 869 $/m²) 137,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 199 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 361 505 $ Poids 19 % |
| 3 | 297, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (1 733 $/m²) 192,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 951 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 388 409 $ Poids 19 % |
| 4 | 281-283, Rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-16 · 608 m · Vendu 224 000 $ (1 127 $/m²) 198,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 655 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 298 041 $ Poids 18 % |
| 5 | 269, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 448 $/m²) 207,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 015 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 631 $ Poids 11 % |
| 6 | 334, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 989 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 446 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 324, 324A et 324B, Rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 337-339, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (3 002 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 528 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 464 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 325-327, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 292 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.