243 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 142,6 m² · constr. 2009 · terrain 7 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 125,1 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 470 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233149669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
17070233149669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 750 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 89 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 791 m · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 126 $ Poids 61 % |
| 2 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 520 m · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 307 387 $ Poids 36 % |
| 3 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 004 $ Poids 20 % |
| 4 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 421 $ Poids 20 % |
| 5 | 83, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 123 $/m²) 120,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 973 $ Poids 18 % |
| 6 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 383 453 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 007 $ Poids 13 % |
| 8 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 224 $ Poids 12 % |
| 9 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 94 289 $ Poids 11 % |
| 10 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 405 360 $ Poids 10 % |
| 11 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 291 876 $ Poids 9 % |
| 12 | 392, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 857 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 471 071 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.