6 Chemin DUVAL · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
341 800 $
Chalet · 4 695 $/m² · 72,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 217 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243311780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
17070243311780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 59 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 772 m · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 263 287 $ Poids 63 % |
| 2 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 723 $ Poids 13 % |
| 3 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 161 380 $ Poids 5 % |
| 4 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 834 $ Poids 2 % |
| 5 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 817 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin Jacques-Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (6 313 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 435 289 $ Poids 1 % |
| 7 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −15 157 $ | 179 965 $ Poids 1 % |
| 8 | 306, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (3 294 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 168 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 182 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, chemin de l'Anse-Saint-Jean, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 333 000 $ (4 258 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 371 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 163 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.