56 Chemin ANSE-A-CARONETTE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
407 500 $
Chalet · 5 780 $/m² · 70,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,1 m²
Frontage
70 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 223 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243346976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
17070243346976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 279 526 $ Poids 30 % |
| 2 | 1, chemin Jacques-Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (6 313 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 944 $ Poids 5 % |
| 3 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 675 $ Poids 4 % |
| 4 | 53, chemin de l'Anse-Saint-Jean, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 333 000 $ (4 258 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 379 663 $ Poids 1 % |
| 5 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, rue de l'Anse-des-Marins, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (5 575 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 467 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, Anse-des-Marins, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 316 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +20 210 $ | 212 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 198 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 209 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.