896 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 162,9 m² · constr. 2014 · terrain 75 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 026,1 m²
Frontage
300 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 355 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252678102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
17070252678102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 91 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 459 m · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 206 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 637 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 613 $ Poids 47 % |
| 3 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 232 m · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 993 $ Poids 28 % |
| 4 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 673 $ Poids 18 % |
| 5 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 006 $ Poids 11 % |
| 6 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −62 907 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 827 180 $ Poids 8 % |
| 7 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 683 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 309 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 4.5 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.