416 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
1 783 700 $
Autre · 17 151 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 2 101 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101 683,1 m²
Frontage
660,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 337 700 $
Rôle antérieur 1 420 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
262976975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 524 300 $
Valeur bâtiment
813 400 $
Rôle antérieur
1 420 700 $
ID provincial
17070262976975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +511 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 100 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 512 m · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 76 235 $ Poids 20 % |
| 2 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 325 209 $ Poids 13 % |
| 3 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 197 207 $ Poids 10 % |
| 4 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 305 104 $ Poids 9 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 359 136 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 079 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 268 959 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 322 850 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 520 396 $ Poids 1 % |
| 10 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 170 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 75 423 $ Poids 1 % |
| 12 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.