800 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
816 500 $
Autre · 5 832 $/m² · 140 m² · constr. 1949 · terrain 685 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 081,5 m²
Frontage
518 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 565 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
263428549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
17070263428549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 95 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 277 400 $ (2 306 $/m²) 120,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 113 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −24 966 $ | 329 260 $ Poids 16 % |
| 2 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 252 511 $ Poids 0 % |
| 3 | 226-226A, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 257 000 $ (1 869 $/m²) 137,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 307 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.