498 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
125 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 522 $/m² · 82,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 64 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101526519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
17078101526519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 17 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (16 771 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +259 134 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.