256 Chemin GREVE · L'Islet
Valeur estimée
307 300 $
Chalet · 4 964 $/m² · 61,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 127 100 $ +129.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111720009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
17078111720009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 75 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin de la Grève, L'Islet 2025-04-15 · 62 m · Vendu 263 000 $ (4 614 $/m²) 57 m² Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 286 $ Poids 56 % |
| 2 | 1055, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (5 130 $/m²) 73,1 m² Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 927 $ Poids 1 % |
| 3 | 957, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 000 $/m²) 65 m² Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 259 $ Poids 1 % |
| 4 | 974, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 162 000 $ (3 208 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 189 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 691, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 265 500 $ (5 268 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 4.5 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 130 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.