254 Chemin GREVE · L'Islet
Valeur estimée
299 400 $
Chalet · 4 671 $/m² · 64,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 115 000 $ +140.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111721200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
17078111721200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 72 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin de la Grève, L'Islet 2025-04-15 · 87 m · Vendu 263 000 $ (4 614 $/m²) 57 m² Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 361 $ Poids 51 % |
| 2 | 1055, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (5 130 $/m²) 73,1 m² Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 570 $ Poids 1 % |
| 3 | 957, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 000 $/m²) 65 m² Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 459 $ Poids 1 % |
| 4 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +17 783 $ | 216 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 206 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 4.5 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +735 $ | 145 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.