250 Chemin GREVE · L'Islet
Valeur estimée
292 900 $
Chalet · 4 763 $/m² · 61,5 m² · constr. 1979 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 120 900 $ +123.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111721503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
17078111721503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 70 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin de la Grève, L'Islet 2025-04-15 · 124 m · Vendu 263 000 $ (4 614 $/m²) 57 m² Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 363 $ Poids 57 % |
| 2 | 1055, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (5 130 $/m²) 73,1 m² Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 901 $ Poids 1 % |
| 3 | 957, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-12 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (2 000 $/m²) 65 m² Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 859 $ Poids 1 % |
| 4 | 974, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (3 208 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 326 $ Poids 0 % |
| 5 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 206 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 691, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 265 500 $ (5 268 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 145 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.