238 Chemin GREVE · L'Islet
Valeur estimée
297 700 $
Chalet · 4 321 $/m² · 68,9 m² · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 110 700 $ +109.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111731289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
17078111731289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 71 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin de la Grève, L'Islet 2025-04-15 · 227 m · Vendu 263 000 $ (4 614 $/m²) 57 m² Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 435 $ Poids 38 % |
| 2 | 1055, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (5 130 $/m²) 73,1 m² Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 882 $ Poids 1 % |
| 3 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 763 $ Poids 0 % |
| 4 | 957, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-12 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 000 $/m²) 65 m² Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.