206 Chemin GREVE · L'Islet
Valeur estimée
308 700 $
Chalet · 4 553 $/m² · 67,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 112 900 $ +156.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111754021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
17078111754021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 75 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin de la Grève, L'Islet 2025-04-15 · 506 m · Vendu 263 000 $ (4 614 $/m²) 57 m² Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 897 $ Poids 37 % |
| 2 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −1 778 $ | 201 708 $ Poids 1 % |
| 3 | 1055, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (5 130 $/m²) 73,1 m² Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 060 $ Poids 0 % |
| 4 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 957, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-12 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 000 $/m²) 65 m² Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 191 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 134 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.