218 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 134,3 m² · constr. 2021 · terrain 23 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 655,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131982506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
17078131982506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 444
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 93 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 948 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 830 $ Poids 36 % |
| 2 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 130 045 $ Poids 14 % |
| 3 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 683 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 914 $ Poids 11 % |
| 4 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 298 $ Poids 8 % |
| 5 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 028 $ Poids 6 % |
| 6 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 589 $ Poids 5 % |
| 7 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 186 566 $ Poids 3 % |
| 8 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 823 $ Poids 3 % |
| 9 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 269 $ Poids 3 % |
| 10 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 177 $ Poids 3 % |
| 11 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 019 $ Poids 3 % |
| 12 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 80 559 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.