218 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 134,3 m² · constr. 2021 · terrain 23 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 655,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131982506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
17078131982506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 902
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 93 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 948 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 830 $ Poids 41 % |
| 2 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 984 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 330 $ Poids 18 % |
| 3 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 683 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 914 $ Poids 14 % |
| 4 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 372 995 $ Poids 9 % |
| 5 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 919 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 366 408 $ Poids 9 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 091 $ Poids 8 % |
| 7 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 78 740 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 119 019 $ Poids 8 % |
| 9 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 386 m · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −66 458 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 511 983 $ Poids 8 % |
| 10 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 421 $ Poids 4 % |
| 11 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +12 841 $ | 173 787 $ Poids 4 % |
| 12 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 413 932 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.