319 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
1 571 600 $
Autre · 12 623 $/m² · 124,5 m² · constr. 1987 · terrain 94 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 987 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 732 500 $
Rôle antérieur 1 157 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141519187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
1 641 000 $
Rôle antérieur
1 157 900 $
ID provincial
17078141519187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +569 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 100 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 420 m · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 827 $ Poids 81 % |
| 2 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 850 $ Poids 7 % |
| 3 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 827 $ Poids 7 % |
| 4 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 047 $ Poids 6 % |
| 5 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 431 066 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 628 $ Poids 4 % |
| 7 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 220 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 208 $ Poids 2 % |
| 9 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 493 $ Poids 2 % |
| 10 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 229 999 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 353 $ Poids 2 % |
| 12 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 358 589 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.