167 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
1 709 900 $
Maison mobile · 1 544 $/m² · 1 107,4 m² · constr. 1973 · terrain 4 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 107,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 141 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 600 $
Rôle antérieur 1 319 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142001402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
38
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
1 195 000 $
Rôle antérieur
1 319 000 $
ID provincial
17078142001402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 709 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +714 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 100 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +49 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 320 861 $ Poids 5 % |
| 2 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 783 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.