216 Rue THERIAULT · L'Islet
Valeur estimée
154 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 021 $/m² · 76,5 m² · constr. 1976 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 66 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142042347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
17078142042347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 25 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 23 m · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −664 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 157 360 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 281 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 247 632 $ Poids 54 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 198 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 005 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +3 306 $ | 58 973 $ Poids 39 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 189 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 442 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 216 713 $ Poids 35 % |
| 5 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 410 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 929 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 829 $ Poids 22 % |
| 6 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 979 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +17 783 $ | 244 470 $ Poids 15 % |
| 7 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 698 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 344 767 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 141 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 275 113 $ Poids 3 % |
| 9 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 265 651 $ Poids 2 % |
| 10 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 152 118 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.