14 Route LEMIEUX · L'Islet
Valeur estimée
770 200 $
Autre · 8 073 $/m² · 95,4 m² · constr. 1999 · terrain 845 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 291,6 m²
Frontage
400,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
906 500 $
Rôle antérieur 354 800 $ +155.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151264080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
17078151264080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 97 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 836 $ Poids 70 % |
| 2 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 872 m · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 781 $ Poids 52 % |
| 3 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 335 518 $ Poids 24 % |
| 4 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 313 $ Poids 6 % |
| 5 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 264 537 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 387 $ Poids 1 % |
| 7 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 161 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 338 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 343 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 370 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.