184 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
305 000 $
Chalet · 3 670 $/m² · 83,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079,9 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 108 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151454751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
17078151454751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 74 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 069 $ Poids 22 % |
| 2 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 004 $ Poids 14 % |
| 3 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 147 $ Poids 14 % |
| 4 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 353 031 $ Poids 10 % |
| 5 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 034 $ Poids 10 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 122 406 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 343 351 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 357 257 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 144 $ Poids 7 % |
| 10 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 307 $ Poids 5 % |
| 11 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 234 815 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.