242 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
784 300 $
Autre · constr. 2000 · terrain 740 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 419,1 m²
Frontage
272,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
895 800 $
Rôle antérieur 394 300 $ +127.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151650370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 800 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
17078151650370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 97 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-03-13 · 429 m · Vendu 748 167 $ Ajust. marché +57 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 304 $ Poids 61 % |
| 2 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 835 m · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 43 % |
| 3 | , L'Islet 2025-10-14 · 987 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 581 938 $ Poids 37 % |
| 4 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 991 $ Poids 37 % |
| 5 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 330 $ Poids 35 % |
| 6 | 284, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-02-25 · 563 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 530 $ Poids 34 % |
| 7 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 284 900 $ Poids 32 % |
| 8 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 337 751 $ Poids 30 % |
| 9 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 515 044 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 335 676 $ Poids 24 % |
| 12 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 610 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.