88 Rue MONSEIGNEUR-BERNIER · L'Islet
Valeur estimée
672 800 $
Autre · 943 $/m² · 713,8 m² · constr. 1944 · terrain 4 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
713,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 685 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161690961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
785 900 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
17078161690961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 96 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 748 167 $ Ajust. marché +57 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 304 $ Poids 41 % |
| 2 | 11, rue du Ruisseau, L'Islet 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 40 % |
| 3 | 77, 9ième Rue, L'Islet 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ constr. 1819 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 608 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, route du Rocher, L'Islet 2025-01-16 · 342 m · Vendu 915 000 $ (2 597 $/m²) 352,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 227 757 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-07-11 · 392 m · Vendu 69 031 $ (303 $/m²) 227,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −3 797 $ | 93 853 $ Poids 0 % |
| 6 | , L'Islet 2025-10-14 · 581 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 629 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +61 407 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 304 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 218 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.