2-4 Rue MADONE · L'Islet
Valeur estimée
904 100 $
Maison mobile · constr. 2008 · terrain 7 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 607,2 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 186 300 $
Rôle antérieur 3 684 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171621044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
32
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
4 134 700 $
Rôle antérieur
3 684 700 $
ID provincial
17078171621044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 98 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 294 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 203 512 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 548 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 355 $ | 186 350 $ Poids 59 % |
| 3 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 378 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 272 336 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 605 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 350 666 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 684 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 298 900 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 292 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 347 636 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 294 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 579 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 55 % |
| 9 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 341 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 246 $ | 84 057 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 172 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, rue du Ruisseau, L'Islet 2026-05-22 · 847 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 50 % |
| 12 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 326 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 109 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.