27 Rue FLEURIE · L'Islet
Valeur estimée
204 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 457 $/m² · 83,3 m² · constr. 1980 · terrain 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 77 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171699404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
17078171699404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 40 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 157 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 294 097 $ Poids 38 % |
| 2 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 247 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 701 $ Poids 31 % |
| 3 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 495 $ Poids 30 % |
| 4 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 085 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 250 595 $ Poids 26 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 038 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 122 653 $ Poids 23 % |
| 6 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 965 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 310 069 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.