361 Route THIBAULT · L'Islet
Valeur estimée
297 800 $
Chalet · 2 705 $/m² · 110,1 m² · constr. 1940 · terrain 21 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 794,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 152 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181922364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
17078181922364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
253 250 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 71 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 206 088 $ Poids 15 % |
| 2 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 858 $ Poids 10 % |
| 3 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 861 $ Poids 8 % |
| 4 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 312 $ Poids 8 % |
| 5 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 150 823 $ Poids 7 % |
| 6 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 74 410 $ Poids 5 % |
| 7 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 287 310 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 740 $ Poids 3 % |
| 9 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 213 053 $ Poids 3 % |
| 10 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 169 695 $ Poids 2 % |
| 11 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 225 389 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, des Industries, L'Islet 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 127 $/m²) 124,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 060 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.