565 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 184,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 152,8 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 339 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182402125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
17078182402125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±260.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 91 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-24 · 959 m · Vendu 80 000 $ (523 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 648 $ Poids 35 % |
| 2 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 758 $ Poids 10 % |
| 3 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 820 $ Poids 9 % |
| 4 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 197 696 $ Poids 2 % |
| 5 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −42 556 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 438 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 990 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.