571 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
337 400 $
Chalet · 2 240 $/m² · 150,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 271 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182403822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
17078182403822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±225.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 80 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (523 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 786 $ Poids 50 % |
| 2 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 220 $ Poids 4 % |
| 3 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 182 163 $ Poids 2 % |
| 4 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 008 $ Poids 1 % |
| 5 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 403 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 76 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 413, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 341 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 356 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.