319-320 Chemin MORIN · L'Islet
Valeur estimée
1 223 200 $
Autre · 5 967 $/m² · 205 m² · terrain 855 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 985,4 m²
Frontage
283,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 505 700 $
Rôle antérieur 785 500 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192043181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 000 $
Valeur bâtiment
842 700 $
Rôle antérieur
785 500 $
ID provincial
17078192043181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
247 814 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +394 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 99 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 374 $ Poids 2 % |
| 2 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 639 $ Poids 1 % |
| 3 | 491, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 643 $/m²) 197,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 030 $ Poids 1 % |
| 4 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (976 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 964 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 43-45, 5e Rue, L'Islet 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 204 $/m²) 170,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (764 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 267 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.