51 Rue MOULINS · Saint-Just-de-Bretenières
Valeur estimée
706 700 $
Autre · 5 262 $/m² · 134,3 m² · terrain 104 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 869,2 m²
Frontage
436,4 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 739 200 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375725304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
726 800 $
Rôle antérieur
739 200 $
ID provincial
18005375725304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +423 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Just-de-Bretenières
Vaut plus que 97 % des 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Moulins, Saint-Just-de-Bretenières 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 209 900 $ (1 411 $/m²) 148,8 m² Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 020 $ Poids 12 % |
| 2 | 14, rue des Moulins, Saint-Just-de-Bretenières 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 209 900 $ (1 411 $/m²) 148,8 m² Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 020 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.