Rang LAVERDIÈRE · Lac-Frontière
Valeur estimée
388 800 $
Autre · terrain 520 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 142,8 m²
Frontage
524,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 245 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397216113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
18010397216113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 87 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (820 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 5 % |
| 2 | 362-O, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 5 % |
| 3 | 362, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 563 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 3 % |
| 4 | 227, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 3 % |
| 5 | 37, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 60 700 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 712 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 501 $ Poids 0 % |
| 11 | rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 64 750 $ Ajust. marché +5 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue du Lac-Nord, Lac-Frontière 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 302 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.