65 Rang LAVERDIÈRE · Lac-Frontière
Valeur estimée
311 400 $
Chalet · 4 526 $/m² · 68,8 m² · terrain 60 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 382,2 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 132 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397271813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
18010397271813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 79 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 194 $ Poids 1 % |
| 2 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 850 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 411 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue du Lac-Nord, Lac-Frontière 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 302 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.