29 Rang LAVERDIÈRE · Lac-Frontière
Valeur estimée
195 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 599 $/m² · 54,4 m² · terrain 158 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 613,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 119 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407310308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
18010407310308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
155 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 56 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 209 $ Poids 19 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +8 921 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 025 $ Poids 9 % |
| 3 | 154, route 204, Lac-Frontière 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 362, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 563 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 453 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.