50 Chemin TREIZIEME RANG · Lac-Frontière
Valeur estimée
474 000 $
Autre · constr. 1998 · terrain 1 003 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003 629,1 m²
Frontage
1 011,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 331 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416548988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
18010416548988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
106 500 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +345 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 90 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin du Treizieme Rang, Lac-Frontière 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 205 500 $ (5 524 $/m²) 37,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 255 862 $ Poids 5 % |
| 2 | 91, Route 204, Lac-Frontière 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (940 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 2 % |
| 3 | 92, Route 204, Lac-Frontière 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 99 000 $ (974 $/m²) 101,6 m² Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 989 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, Route 204, Lac-Frontière 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 121 000 $ Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 411 $ Poids 0 % |
| 5 | 154, route 204, Lac-Frontière 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.