124 Route 204 · Lac-Frontière
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 99,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 164 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416814052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
18010416814052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 79 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Route 204, Lac-Frontière 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (940 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 066 $ Poids 35 % |
| 2 | 92, Route 204, Lac-Frontière 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (974 $/m²) 101,6 m² Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 161 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.