63 Chemin TREIZIEME RANG · Lac-Frontière
Valeur estimée
222 100 $
Autre · 6 239 $/m² · 35,6 m² · terrain 327 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 921,2 m²
Frontage
557,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 114 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426606860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
18010426606860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 64 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 204, Lac-Frontière 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 487 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, Chemin du Treizieme Rang, Lac-Frontière 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 205 500 $ (5 524 $/m²) 37,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.