157 Route 204 · Lac-Frontière
Valeur estimée
277 800 $
Autre · 4 547 $/m² · 61,1 m² · terrain 602 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 458,1 m²
Frontage
878,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 196 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426920888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
18010426920888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 74 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 501 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 758 $ Poids 0 % |
| 3 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue du Lac-Nord, Lac-Frontière 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 302 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.